Villefranche, villa T6 avec garage et piscine sur 900 m2 arboré

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SOUS OFFRE, située au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé, magnifique villa de plain-pied construite en 2013 et ayant fait l'objet d'une extension ainsi que d'une rénovation complète en 2018.
Elle développe 155 m2 habitables environ et offre une entrée, un bel espace de vie de 53 m2 orienté plein sud, avec cuisine équipée ouverte, un cellier buanderie attenant.
Le coin nuit dessert une suite parentale de 24 m2 comprenant une chambre, un grand dressing et une salle d'eau.
Trois autres chambres (avec placards), un bureau, deux toilettes, une salle d'eau et un grand dégagement complètent la partie nuit.
La maison dispose d'un garage de 25 m2 (avec rochelle de rangement), communiquant avec l'habitation (porte sectionnelle motorisée) et chauffe-eau solaire.
L'ensemble est implanté sur une très belle parcelle arborée et paysagée de 914 m2, avec piscine au sel (6mx4m), terrasse bois de 80 m2, cabanon en bois de 20 m2 (atelier) et terrain de pétanque.
Parfait état général, prestations qualitatives, menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage mixte (électrique + poêle à granulés), assainissement collectif.

Superficie: 153 m2
Prix: 499 000 €
Honoraires agence charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 €/an (classe énergie C: 156 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.