10 mn Villefranche, ensemble immobilier de T2 rénovés avec cour

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IDEAL INVESTISSEUR
Situé à 10 mn de Villefranche, au coeur d'un village, ensemble immobilier comprenant un T2 de 37 m2 au rdc avec petite terrasse ainsi qu'un T2 de 38 m2 à l'étage avec terrasse et cour de 35 m2.
Le logement du 1er étage a été entièrement refait à neuf et dispose d'une cuisine équipée (avec frigo, four, hotte et plaque de cuisson) ouverte sur la pièce de vie et donnant sur une terrasse, une chambre, un espace dressing et d'une salle d'eau-wc.
Le logement du rdc offre un salon avec cuisine équipée et donnant sur une petite terrasse. Il dispose d'un espace nuit avec chambre, cellier et salle d'eau-wc.
Les menuiseries sont en double vitrage, les cuisines équipées, la toiture neuve, la climatisation réversible neuve, façades refaites, vmc, assainissement collectif, électricité sans anomalie.
Parfait état général.
Loyers possibles: 950€/mois (rentabilité de 6%).

Surface: 75 m2
Prix: 188 000€
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 €/an (classe énergie C: 159)et entre 470€ et 690€/an ( classe énergie C:178)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.