Villefranche centre, villa T4 rénovée avec jardin et garage

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Rare sur le secteur!
Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, villa en duplex bâtie en 2006, mitoyenne par le garage, développant 83 m2 habitables.
Elle a été entièrement rénovée en 2022 (peintures, sol rdc, clim étage, aménagement cuisine, pergola, salle d'eau, volets roulants électriques).
Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique exposée sud, d'un cellier-buanderie, d'un wc et d'un garage.
L'étage distribue le coin nuit avec 3 chambres (chacune équipée de placards), une salle d'eau et un wc.
Elle est implantée sur une parcelle de terrain entièrement clôturée et paysagée de 450 m2 avec abris de jardin sur chape béton.
Elle possède un chauffage électrique (climatisation réversible + convecteurs), un chauffe eau solaire, 8 panneaux solaires, volets roulants électriques, isolation des combles renforcée.
Proximité des commerces, commodités et écoles, accessibles à pieds.
Venez la visiter!

Surface: 83 m2
Prix du bien: 300 000 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 799 € et 1081 €/an (classe énergie C: 148)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..