10 Min Villefranche, villa familiale avec jardin et piscine

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Laissez-vous séduire par cette belle villa contemporaine en duplex développant 165 m2 habitables, construite en 2008 et ayant fait l'objet d'une surélévation en 2018.
Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie lumineuse et traversante de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier attenant, d'une salle à manger entièrement vitrée, de 3 chambres (avec placards), d'une salle de bain, de wc.
L'étage distribue quant à lui un coin nuit indépendant avec 2 vastes chambres (chacune équipée de placards), une salle d'eau, un wc, un grand plateau palier (offrant des perspectives de bureau ou chambre supplémentaire).
Elle possède un garage communiquant avec l'habitation.
Parfait état général, intérieur entièrement refait récemment, prestations qualitatives, climatisation réversible.
L'ensemble est implanté au coeur d'une parcelle de terrain entièrement clôturée de 650 m2, avec piscine hors-sol semi-enterrée.
Environnement calme et agréable, au coeur d'un village avec école, à moins de 10 minutes de Villefranche et de ses commodités.

Surface: 165 m2
Prix du bien: 350 000 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 €/an (classe énergie C: 122)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.