7 mn péage, villa T6 avec terrain de 1230 m2 et piscine hors-sol

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Exclusif agence, située à 7 mn seulement du péage de Villefranche, sur un terrain dominant et arboré de 1230 m2 (piscine hors-sol), avec vue imprenable, belle villa de plain-pied de 125 m2 habitables.
Elle se compose d'une entrée (avec placard), d'une pièce de vie traversante de 41 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et donnant sur une magnifique terrasse surplombant le Lauragais, d'un cellier-buanderie attenant, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et wc.
Elle dispose d'un garage de 15 m2.
Des travaux et améliorations récentes ont été réalisés: isolation des combles en 2024, installation d'une climatisation réversible et de radiateurs à inertie en 2020, mise en place d'un poêle à bois en 2024, mise aux normes de l'assainissement autonome (micro-station) en 2024.
Son environnement et sa vue en font une rareté.
Laissez-vous séduire!

Superficie: 125 m2
Prix du bien: 315 000 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2350 €/an (classe énergie D: 190 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.