Entre Baziège et Villefranche, maison de ville avec jardin et garage

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Située à moins de 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Montgiscard, dans un village avec école, belle maison de ville familiale rénovée développant 170 m2 habitables.
Elle est située dans une petite calme et se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une belle pièce de vie de 54 m2 ouvrant sur le jardin et l'espace piscine (avec bassin couvert 3,50 m x 8,50 m au sel), d'une buanderie, d'un wc.
Le premier niveau distribue 2 chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains-wc.
A l'étage supérieur, les combles ont été aménagés en 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau-wc.
Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage mixte (central à granulés avec silo + poêle à bois), logement raccordé à la fibre.
Au fond du jardin se trouve un vaste garage de 60 m2 au sol (disposant d'une belle hauteur sous-plafond), qui offre ainsi un beau potentiel.
Laissez-vous séduire par son charme et son volume généreux!

Superficie: 170 m2
Prix du bien: 345 000 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2605 € et 3524 €/an (classe énergie C: 178 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.