Villefranche centre, dans immeuble de caractère, 2 studios et un T3, loués

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EXCLUSIVITÉ, Villefranche centre, dans un immeuble de caractère entièrement rénové en 2017, trois appartements loués à vendre comprenant deux studios et un T3.

A l'étage 3/3, un studio de 35,66 m2 (23,04 m2 loi carrez)avec salle d'eau-wc et un studio de 37,38 m2(21,58 loi carrez)) avec salle d'eau-wc. Climatisation, cuisines équipées ( plaque de cuisson, hotte aspirante).
A l'étage 2/3, un T3 traversant de 65,09m2 avec cuisine équipée ( plaque de cuisson, hotte aspirante),deux chambres avec placards aménagés, salle de bains, wc indépendant et cave en sous-sol.

Rapport 16 680€/an HC.

Rénovation de qualité (toiture, sols, communs, électricité, menuiseries, isolation, compteurs...) comprenant 5 logements, caves et un commerce (2 copropriétaires actuels), faibles charges de copropriété.(assurance 1000€/an pour tout l'immeuble)
Ménage et électricité des communs refacturés aux locataires avec ordures ménagères.
Très forte demande locative sur Villefranche de Lauragais, placement sans risque.

Prix de vente: 240 000€
Honoraires à charge vendeur

Pas de procédures en cours.
Copropriété de 11 lots(appartements, caves et commerce).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :T3 au 2e étage, entre 780 € et 1110 €/an (classe énergie C: 146)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Studio au 3ème étage, entre 430 € et 650 €/an (classe énergie C: 215)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Studio au 3ème étage, entre 540 € et 780 €/an (classe énergie D: 263)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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