EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS CENTRE

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Dans un immeuble de caractère entièrement rénové en 2017, ensemble de trois appartements loués à vendre, idéal investissement locatif : deux studios et un T3 traversant.
À l'étage 3/3 :
Un studio de 35,66 m² (23,04 m² Carrez) avec salle d'eau et wc.
Un studio de 35,7 m² (21,08 m² Carrez) avec salle d'eau et wc.
Climatisation, cuisines équipées (plaque de cuisson, hotte).
À l'étage 2/3 :
Un T3 traversant de 65,09 m² avec cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte), deux chambres avec placards aménagés, salle de bains, wc indépendant, cave en sous-sol.
Rapport locatif : 7,3% (16 860€/an)
Rénovation de qualité : toiture, sols, parties communes, électricité, menuiseries, isolation, compteurs.
Petite copropriété (2 copropriétaires) comprenant 5 logements, caves et un commerce, 11 lots au global.
Faibles charges de copropriété.
Très forte demande locative sur Villefranche-de-Lauragais, placement sans risque .
Prix ​​de vente :230 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :T3 au 2e étage, entre 780 € et 1110 €/an (classe énergie C: 146)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Studio au 3ème étage, entre 430 € et 650 €/an (classe énergie C: 215)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Studio au 3ème étage, entre 540 € et 780 €/an (classe énergie D: 263)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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