Villefranche, villa T4 en duplex avec garage et jardin

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Située aux abords du centre de Villefranche, belle villa en duplex mitoyenne sur un côté, construite en 2012, développant 90 m2 habitables.
Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour (cuisine avec meubles hauts, meubles bas, plaque de cuisson, hotte aspirante), d'un wc, d'un garage communiquant avec l'habitation.
L'étage distribue le coin nuit et comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains, des wc.
La pièce de vie ouvre côté sud sur une terrasse et un jardinet privatif clos.
Les menuiseries sont en pvc, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique (climatisation réversible au rdc, convecteurs à l'étage), logement raccordé à la fibre.
Disponibilité: Mi-juin

Superficie: 90 m2
Loyer mensuel: 890 € (en sus 60 € par an pour l'entretien et la taille des haies + refacturation des ordures ménagères)
Dépôt de garantie: 890 €
Honoraires agence charge locataire: 890 € (incluant la rédaction du bail et d'état des lieux)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 €/an (classe énergie C: 122 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.