Villefranche de Lauragais, villa duplex T4-5 récente

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Située dans un quartier résidentiel calme de Villefranche, villa récente de 2022 en duplex, développant 100 m2 habitables.
Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaque et hotte aspirante), d'un wc (avec lave-mains) et d'un garage de 16 m2 communiquant avec l'habitation.
L'étage distribue le coin nuit avec 3 chambres (chacune équipée de placard aménagé), un espace bureau, une salle de bain-salle d'eau (avec meuble double vasque), un wc indépendant.
Chauffage électrique par climatisation réversible (rdc et étage) + convecteurs dans les chambres, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques.
Elle dispose d'une vaste terrasse carrelée prolongée par un espace vert, le tout entièrement clos.
Place de stationnement privative.
Location disponible au 1er décembre.
Superficie: 100m2
Loyer mensuel: 1000 €
Dépôt de garantie: 1000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 €/an (classe énergie A:61 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.