Villefranche centre, maison T3 bis en duplex avec garage et jardin

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Maison en duplex construite en 1972, entièrement rénovée, développant 81,68 m2 habitables environ.
Elle se compose au rdc d'une vaste entrée, d'une salle d'eau-wc et buanderie, d'un garage.
La partie vie se trouve à l'étage et se compose d'une d'une cuisine aménagée indépendante (avec plaque de cuisson et hotte aspirante), d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, de 2 chambres (avec placards), d'une salle de bains, d'un wc et d'un rangement.
Elle possède une terrasse en bois ainsi qu'un jardin privatif entièrement cloturé pour profiter de l'extérieur.
Proximité des commerces, commodités et accès autoroutier.
Chauffage central par pompe à chaleur air-eau, menuiseries en double vitrage.
Disponibilité: 01 Décembre 2025.

Surface: 81,68 m2
Montant du loyer mensuel: 820 € (dont 20 € de provisions pour les ordures ménagères, l'entretien de la pompe à chaleur).
Montant du dépôt de garantie: 800 €
Frais d'agence à charge locataire: 800€ dont 230€ d'état des lieux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 €/an (classe énergie D: 209 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.