13 Min de Villefranche, maison de village en pierres avec patio

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Coup de coeur!
Laissez-vous séduire par cette belle maison de village entièrement rénovée dans un harmonieux alliage entre matériaux anciens et plus contemporains, située dans une ruelle calme.
Elle se compose au rdc d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée (meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, combiné réfrigérateur-congélateur, lave-linge, vaisselle) ouvrant sur un magnifique patio clos de murs exposé sud.
L'étage distribue un plateau composé d'une chambre avec salle d'eau, dressing, wc et coin nuit d'appoint.
Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage mixte (convecteurs électriques + poêle à bois), logement raccordé à la fibre.
Villages avec commerces, commodités et écoles, à 13 minutes de l'échangeur autoroutier.
Elle est louée meublée, et disponible début juillet 2026.

Superficie: 50,89 m2
Loyer mensuel: 570 € hors charges
Dépôt de garantie: 570 €
Honoraires agence charge locataire: 550 € (incluant la rédaction du bail et d'état des lieux)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1010 €/an (classe énergie C:174 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.