Villefranche centre, appartement T2 avec jardin

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Situé en rez de jardin d'un petit immeuble, dans l'hyper centre de Villefranche, magnifique appartement T2 entièrement rénové développant 44,14 m2 habitables.
Il se compose d'une entrée (avec espace buanderie), d'une pièce de vie avec cuisine aménagée (éléments meublants, plaque de cuisson, hotte aspirante, four), d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative, d'un wc indépendant.
Il bénéficie d'un beau jardin privatif de 26 m2, un réel plus dans le centre.
Menuiseries en double vitrage, volets bois, chauffage électrique (climatisation réversible + convecteurs).
Parking de stationnement libre devant l'immeuble, proximité immédiate des commerces et commodités.
Disponibilité immédiate.

Superficie: 44,14 m2
Loyer mensuel: 690 € (dont 40 € de provision eau et assainissement)
Dépôt de garantie: 650 €
Honoraires agence charge locataire: 485 € (incluant la rédaction du bail et d'état des lieux)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 950 €/an (classe énergie C: 145 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.