Exclusivité, 8 min Villefranche, maison T4/5 avec piscine sur 1560 m2

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Située à 8 min de Villefranche, dans un cadre verdoyant et bénéficiant d'une vue dégagée et dominante sur les Pyrénées, belle bâtisse de caractère de 118 m2 environ offrant au rdc une entrée, un espace de vie de 48 m2 à la triple exposition avec cuisine ouverte sur une terrasse partiellement couverte (exposée sud) et une salle d'eau-wc.
L'étage distribue une belle pièce palière, 4 chambres ainsi qu'une salle de bains-wc.
Chauffage mixte (poêle à bois + convecteurs électriques + climatisation réversible), menuiseries en double vitrage, assainissement autonome.
Elle bénéficie d'une dépendance comprenant un vaste garage de 45 m2 environ, ainsi qu'une pièce autonome de 15 m2 offrant de nombreuses possibilités.
L'ensemble est implanté au coeur d'une parcelle de terrain de 1560 m2 disposant d'un espace piscine ainsi que d'une belle végétation.

Superficie: 118 m2
Prix: 330 000€
Honoraires agence charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2860 €/an (classe énergie D: 240)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..