Vente Villa Villefranche-de-Lauragais
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Maison
Villefranche-de-Lauragais

  • Référence 85522842
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 152.00
  • 475 000 €

Villefranche centre, EXCLUSIVITE maison d'architecte de 152 m2 avec jardin de 1200 m2 et garage

EXCLUSIVITE
Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé de Villefranche, magnifique maison d'architecte de plain-pied construite en 1995, développant 152 m2 habitables.
Elle est articulée autour d'un patio central et se compose d'une vaste entrée (avec placard), d'un séjour de 43 m2 (avec insert à guillotine à bois) ouvrant sur une terrasse en partie couverte exposée plein sud, d'une cuisine équipée indépendante de 19 m2, de 3 chambres de 19m2, 14 m2 et 10 m2,d'un wc, d'un dressing de 6 m2, d'une salle d'eau-salle de bains de 14 m2 avec toilette.
Elle dispose d'un garage de 25 m2 (avec coin buanderie et véranda) communiquant avec l'habitation ainsi que de combles entièrement aménageables, ce qui offre un réel potentiel évolutif.
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique au sol.Le terrain de 1200 m2 est clos et arboré, arrosage automatique, portail automatique.

Bien rare sur le secteur!

Superficie: 152 m2
Prix: 475 000 €
Honoraires agence charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3740 €/an (classe énergie D: 237)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 85522842
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 152 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques

Surfaces

  • 1 Terrain 1200.00 m²
  • 1 Entrée 11.44 m²
  • 1 Séjour 43.15 m²
  • 1 Cuisine 19.63 m²
  • 1 Chambre 10.50 m²
  • 1 Chambre 14.30 m²
  • 1 Chambre 18.98 m²
  • 1 Dressing 6.12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 14.58 m²
  • 1 Toilettes 2.54 m²
  • 1 Garage 25.00 m²

Proximités

  • Autoroute 3 minutes
  • Bus
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 3 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 3 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire
  • Gare 3 minutes
  • Hôpital/clinique
  • Médecin 3 minutes
  • Parking public
  • Piscine publique 3 minutes
  • Salle de sport
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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