10 mn de Villefranche, bâtisse de caractère rénovée de 240m2 sur 3400 m2 de terrain

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SOUS OFFRE, A 10 mn de Villefranche, EXCLUSIVITÉ, coup de coeur pour cette magnifique bâtisse de caractère de 240 m2 habitables avec hangar et garage. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 3400 m2 aux nombreuses essences (dont un verger), ce bâti en briques et pierres parfaitement rénové offre au rdc un vaste couloir d'entrée traversant desservant un séjour-cuisine avec cheminée, un salon cosy avec cheminée également, un bureau, un cellier-buanderie, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau-wc.
L'étage comprend un grand couloir traversant, quatre chambres ainsi qu'une vaste salle de bains-salle d'eau et toilettes.
Elle dispose d'un potentiel évolutif grâce à ses dépendances attenantes à l'habitation: un garage de 38 m2 (avec porte sectionnelle) ainsi qu'un hangar mitoyen clos de 78 m2 avec rochelle de 53 m2.
Vous serez séduit par la qualité de la rénovation alliant matériaux anciens et plus contemporains (murs plâtrés, peintures à la chaux, parquets massifs, pierres et poutres...) ainsi que par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette propriété familiale.

Superficie habitable: 240 m2
Prix du bien: 520 000 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 € et 4010 €/an (classe énergie C)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.