7 kms de Villefranche, bâtisse de caractère T5 rénovée avec jardin

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BIEN COUP DE COEUR!
Situé au coeur d'un petit village typique, ancien hangar en pierres ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2015 dans un harmonieux alliage entre ancien et contemporain, développant 150 m2 habitables environ.
La bâtisse se compose au rdc d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte (plafond cathédrale), d'un cellier-buanderie, d'une chambre (ou bureau), d'une salle d'eau-wc.
L'étage distribue le coin nuit principal comprenant une pièce palière, 3 chambres, une salle d'eau, des wc.
L'espace vie donne sur une terrasse et un beau jardinet privatif clos et paysagé.
Les menuiseries sont en aluminium, double vitrage, chauffage par poêle à granulés.
Laissez-vous séduire!

Superficie: 150 m2
Prix de vente: 260 000 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 €/an (classe énergie C:143)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.