7 kms Villefranche, villa 4 ch et double garage sur un terrain de 2500 m2

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EXCLUSIVITE, 7 Km de Villefranche,
Laissez-vous séduire par l'environnement champêtre de cette belle villa de plain-pied, située en bout d'impasse.
Bâtie en 1994, elle développe 121 m2 habitables et se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, d'un cellier attenant, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un coin nuit indépendant comprenant 3 chambres (avec placards), une salle d'eau et un wc.
Elle dispose également d'un double garage de 43 m2 communiquant avec l'habitation.
Côté ouest, le séjour donne sur une vaste terrasse permettant de profiter d'une belle vue sur la campagne et les vallons environnants.
Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage électrique par climatisation réversible + radiateurs à inertie.
Prévoir quelques travaux de rafraichissements.

Superficie habitable: 121 m2
Prix du bien: 265 000 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €/an (classe énergie B)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.