Villefranche, bâtisse de caractère avec gîte sur 3900 m2

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Bien rare et exceptionnel sur le secteur!
Bâtisse de caractère de type corps de ferme lauragaise rénovée développant 135 m2 habitables de plain-pied.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier-buanderie attenant, de 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc), d'une salle de bain, de wc.
Une partie gîte attenante à l'habitation principale a été aménagée sur 89 m2, et comprend une pièce de vie traversante, 2 chambres, une salle de bain-wc.
Elle offre de nombreuses possibilités (location saisonnière, rapprochement familial, profession libérale...).
L'ensemble est implanté au coeur d'une belle parcelle de terrain close et paysagée de 3900 m2, bénéficiant d'une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
Vous pourrez vous détendre à l'espace piscine, parfaitement sécurisé (bassin 5m X 10 m et pool house) ou autour du bassin à poissons.
Un cadre idyllique et calme, à moins de 3 minutes du centre de Villefranche et de ses commodités.

Superficie du bien: 225 m2
Prix de vente: 499 000 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € (classe énergie B:75).
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.