Vente Propriété Villefranche-de-Lauragais
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Maison
Villefranche-de-Lauragais

  • Référence 7386074
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 499 000 €

Villefranche, bâtisse de caractère avec gîte sur 3900 m2

EXCLUSIVITE
Bien rare et exceptionnel sur le secteur!
Bâtisse de caractère de type corps de ferme lauragaise rénovée développant 135 m2 habitables de plain-pied.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier-buanderie attenant, de 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc), d'une salle de bain, de wc.
Une partie gîte attenante à l'habitation principale a été aménagée sur 89 m2, et comprend une pièce de vie traversante, 2 chambres, une salle de bain-wc.
Elle offre de nombreuses possibilités (location saisonnière, rapprochement familial, profession libérale...).
L'ensemble est implanté au coeur d'une belle parcelle de terrain close et paysagée de 3900 m2, bénéficiant d'une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
Vous pourrez vous détendre à l'espace piscine, parfaitement sécurisé (bassin 5m X 10 m et pool house) ou autour du bassin à poissons.
Un cadre idyllique et calme, à moins de 3 minutes du centre de Villefranche et de ses commodités.

Superficie du bien: 225 m2
Prix de vente: 499 000 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € (classe énergie B:75).
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Sommaire

  • Référence 7386074
  • Pièces 7 pièces
  • Surface totale 224 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Aérothermie
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Interphone
  • Piscine

Surfaces

  • 1 Garage48.00 m²
  • 1 Dépendance89.00 m²
  • 1 Terrain3908.00 m²
  • 1 Pièce de vie50.30 m²
  • 1 Cellier12.00 m²
  • 1 Vestiaire1.60 m²
  • 1 Chambre12.30 m²
  • 1 Chambre17.70 m²
  • 1 Chambre14.70 m²
  • 1 Dressing4.70 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes7.40 m²
  • 1 Salle de bains6.20 m²
  • 1 Toilettes1.90 m²
  • 1 Couloir6.40 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Efficacité énergétique

consommation75kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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