Auzeville Tolosane, villa de plain-pied avec sous-sol complet, terrain de 1325 M2

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EXCLUSIVITE
Située dans un quartier résidentiel prisé, belle villa de plain-pied construite en 1979, développant 135 m2 habitables.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour (avec insert à bois) ouvrant sur 2 terrasses couvertes, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant.
Le coin nuit distribue 4 chambres (dont une avec salle d'eau-wc privative) ainsi qu'une salle de bains.
Elle dispose d'un sous-sol complet semi-enterré, communiquant avec la partie habitation, et offrant de nombreuses perspectives (aménagement de pièces, stockage...).
Chauffage mixte: central au gaz de ville + climatisation réversible.
Travaux à prévoir.
L'ensemble est implanté au coeur d'une parcelle de terrain entièrement clôturée de 1325 m2.
Afin de se détendre et de profiter de la belle période, l'accès à une piscine sécurisée ainsi qu'à un court de tennis est permis aux résidents du quartier exclusivement.

Superficie habitable: 135 m2
Prix du bien: 390 000 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2590 €/an (classe énergie D: 204)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.