3 min Villefranche, immeuble de 240 m2 vendu libre

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EXCLUSIVITE, 3 mn Villefranche, Bel immeuble situé dans le centre, vendu libre de toute occupation.
Il est composé de deux lots:
- Un local de 110 m2 environ au rdc offrant de nombreuses possibilités d'exploitations et d'aménagements.
Il possède une terrasse privative de 43 m2.
- Un appartement T4 de 132 m2, aux volumes généreux, se composant d'une vaste entrée (avec potentiel de stockage au rdc), d'un séjour cathédrale, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau, de wc.
Il dispose d'une 3ème chambre mansardée à l'étage.
Parking avec places de stationnements libres en face de l'immeuble, échangeur autoroutier à 3 minutes.
Idéal investisseur ou projet mixte!

Surface: 240 m2
Prix du bien: 275 000 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2650 €/an (classe énergie D: 242)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.