3 min Villefranche, bel appartement T4 en duplex

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EXCLUSIVITE
Rare sur le secteur!
Cet appartement T4 de 132 m2, aux volumes généreux, est situé dans le centre, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Il se compose d'une vaste entrée (offrant un potentiel de stockage au rdc), d'un séjour cathédrale, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau, de wc.
Il dispose d'une 3ème chambre mansardée à l'étage.
Il bénéficie d'une double destination: habitation et professionnel, ce qui multiplie les possibilités d'exploitation.

Surface: 132 m2
Prix du bien: 171 200 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2650 €/an (classe énergie D: 242)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.