Appartement T4 avec balcon et garage, face au jardin Japonais

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Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 aux volumes généreux situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, face au canal du midi et au jardin japonais.
Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon de 21 m2, une cuisine indépendante aménagée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie) et une vaste chambre avec placards.
Le coin nuit est quant à lui constitué de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Bon état structurel, parquet bois massif en point de Hongrie, menuiseries en double vitrage, belle hauteur sous-plafond, chauffage central, climatisation.
Prévoir travaux de rafraichissements intérieurs.
Il possède un garage boxé ainsi qu'un cellier privatif de rangement, réel plus dans le quartier.

Superficie: 89 m2
Prix du bien: 282 500 €
Honoraires agence: charge vendeur
Nombre de lots de copropriété: 28
Montant des charges prévisionnelles annuelles: 1840 €
Pas de procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 €/an (classe énergie D: 157)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.